**Provisionsfrei** Büroflächen am FRAPORT!!!

Mietpreis/m² 19,50 €

Grundinformationen

Ort
60549 Frankfurt am Main
Etage
2
Nebenkosten
5,50 €
Mietpreis/m²
19,50 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
165 €
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

Die Mietflächen sind nach den Ansprüchen eines modernen Büromieters geplant und ermöglichen aufgrund des geringen Achsmaßes (1,25 m) eine größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse. Die Ausstattungsqualität des Objektes kann insgesamt als modern bezeichnet werden. Großzügig erschlossen wird das Gebäude über eine zweigeschossige Eingangshalle und von dort über zwei Personenaufzüge und das Treppenhaus.

🏢 Flächenübersicht Bürogebäude

📍 1. OG – Bürofläche
• Fläche: ca. 360 m²
• Mietpreis: 19,50 €/m²
• Nebenkosten: 5,50 €/m²
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Zustand: renoviert

📍 2. OG – Bürofläche
• Fläche: ca. 423 m²
• Mietpreis: 19,50 €/m²
• Nebenkosten: 5,50 €/m²
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Zustand: renoviert

🚗 Tiefgaragenstellplätze
• Anzahl: 7 Stk.
• Lage: 1. Untergeschoss
• Preis: 165,00 € / Stellplatz

Wir können auf Wunsch sehr flexibel besichtigen!

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Sehr gutes Preis/Leistungs Verhältnis
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ wird modernisiert übergeben mit Küchenzeile!

Ausstattung

✨Ausstattungshighlights✨

🪶 Bodenbeläge
• Edler geschliffener Natursteinboden in den Allgemeinflächen 🌿
• Hochwertiger Teppichboden in den Büros 🧸
• Flexible Hohlraumböden für eine einfache Verkabelung ⚡

📡 Technische Ausstattung
• CAT-7 Verkabelung für moderne Kommunikation 📶
• Betonkernaktivierung mit Zonenregelung für perfekte Temperatursteuerung 🌡️
• Regelmäßig eingesetzte Heiz- und Kühlsegel für angenehme Raumklima-Optimierung ❄️🔥

🔝 Raumhöhe und Komfort
• Ca. 3,05 m Deckenhöhe für großzügiges Raumgefühl 🏢

🍽️ Küchenausstattung
• Moderne Teeküche für Pausen und Erholung ☕🍽️

Diese Ausstattung sorgt für eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem angenehmen Arbeitsumfeld!

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
60549 Frankfurt am Main
Etage
2
Bürofläche
ca. 783 m²
teilbar ab m²
ca. 360 m²
Anzahl Stellplätze
7

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.02.2019
Gültig bis05.02.2029
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf101 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Lage

🌍 Gateway Gardens – Frankfurts neuer Stadtteil

📍 Lage
• Direkt am Frankfurt International Airport ✈️
• Modernes, urbanes Quartier mit Campus-Charakter 🏙️
• Einer der am besten angebundenen Standorte Europas 🌍

🚆 Verkehrsanbindung
• Anschluss an den Fern- und Regionalbahnhof 🚉
• Autobahnen: A5 (Nord/Süd) & A3 (Ost/West) 🚗
• Eigene S-Bahn-Station 🚋
• In fußläufiger Entfernung zu Terminal 2 des Frankfurter Flughafens ✈️

🚌 Öffentliche Verkehrsmittel
• Ausgezeichnete Anbindung durch Busse und Bahnen des ÖPNV 🚍

Gateway Gardens verbindet hochmoderne Infrastruktur mit einer erstklassigen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung!

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.