Attraktive, modernisierte Büro- oder Praxisfläche in Wiesbaden-Nordenstadt, ca. 430m²

Kaltmiete 5.800 €
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Grundinformationen

Standort
65205 Wiesbaden
Kaltmiete
5.800 €
Nebenkosten
2 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Anmietung eine Courtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Unterzeichnung des Mietvertrages an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kautions Hinweis
17.500€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
35 €
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche mit einer nutzbaren Fläche von ca. 430 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Büro- oder Praxisnutzung. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Ein einladender Empfangsbereich mit integrierter Wartezone bildet den zentralen Anlaufpunkt für Kunden und Besucher. Mehrere helle Einzelräume stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume oder Behandlungszimmer.

Ein großzügiger, offener Bereich bietet zudem ausreichend Platz für Teammeetings, gemeinsames Arbeiten oder flexible Nutzungskonzepte.

Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar.

Ausstattung

- Ca. 430 m² großzügige Gewerbefläche
- Modernisierter Zustand (Sanierung 2020)
- Ideal geeignet für Büro oder Praxis
- Repräsentativer Empfangsbereich mit Wartezone
- Mehrere helle Einzelräume (ideal als Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume)
- Großer, offener Bereich für Teamarbeit oder Meetings
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Flexible Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1980)
- Stellplätze optional anmietbar
- Gute Erreichbarkeit in Wiesbaden-Nordenstadt

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
65205 Wiesbaden
Gesamtfläche
ca. 450 m²
Bürofläche
ca. 430 m²
Anzahl Stellplätze
10

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1980
PrimärenergieträgerGas

Objekt & Status

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur aus.

Nordenstadt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A66 und A3 und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Mainz, Frankfurt sowie den Flughafen Frankfurt am Main. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Büro- oder Praxisnutzung.

Durch die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur stellt der Standort eine attraktive Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.