Moderne, vollklimatisierte Bürofläche mit ca. 310 m² – flexibel nutzbar

Preisauf Anfrage
Baujahr1992
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Grundinformationen

Standort
65428 Rüsselsheim am Main
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Anmietung eine Courtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Unterzeichnung des Mietvertrages an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m², die durch ihre funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die Bürofläche umfasst ein großzügiges Gemeinschaftsbüro, das sich ideal für offene Arbeitskonzepte und Teamarbeit eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Büroräume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Büroräume für die Geschäftsleitung genutzt werden können.

Für den täglichen Komfort stehen eine praktische Teeküche sowie separate WC-Anlagen zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Vollklimatisierung der gesamten Bürofläche, die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Ergänzend stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 4 Außenstellplätze zu jeweils 60,00 € monatlich, 2 Einzel-Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 80,00 € monatlich sowie 4 Doppel-Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 40,00 € monatlich. Die Stellplätze sind nicht im Mietpreis enthalten und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Miete für die Büroeinheit erfolgt auf Anfrage.

Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, IT-Unternehmen, Ingenieur- und Planungsbüros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Die flexible Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büroorganisationen als auch moderne Arbeitskonzepte.

Diese Büroeinheit vereint Funktionalität, Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und gut ausgestattete Geschäftsräume suchen.

Ausstattung

- Ca. 310 m² Bürofläche
- Großzügiges Gemeinschaftsbüro (Open-Space)
- Drei separate Büroräume
- Vollklimatisierte Bürofläche
- Teeküche
- Separate WC-Anlagen
- Helle und gut geschnittene Räume
- Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Repräsentative Arbeitsatmosphäre
- Geeignet für Büros, Agenturen, IT-Unternehmen, Beratungen, Ingenieur- und Planungsbüros sowie weitere - Dienstleistungsunternehmen

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
65428 Rüsselsheim am Main
Bürofläche
ca. 310 m²
Anzahl Stellplätze
10

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1992

Objekt & Status

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1992

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil von Rüsselsheim am Main mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.

Auch für Pendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die Autobahnen A60, A67 und A671 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und unterstreicht die attraktive Lage im Herzen der Rhein-Main-Region.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.