Schöne klimatisierte Büroflächen in Hofheim-Wallau ab ca. 240m² – 1110m²

Mietpreis/m²9,50 €
Etage1
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Grundinformationen

Standort
65719 Hofheim am Taunus
Etage
1 von 2
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis/m²
9,50 €
Kautions Hinweis
3 Monatswarrmieten
Provisionshinweis
provisonsfrei
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Wir vermitteln provisionsfreie, attraktive Büroflächen in Hofheim-Wallau – flexibel und modern.

Verfügbare Flächen:

1.) ca. 240 m² – sofort verfügbar
2.) ca. 425 m² – sofort verfügbar
3.) ca. 1.112 m² – verfügbar ab 2027 (inkl. Behinderten-WC)

Das Gewerbegebiet Wallau zählt zu den etabliertesten Standorten im Rhein-Main-Gebiet – mit direkter Anbindung an A3/A66 und Nähe zum Wiesbadener Kreuz. Frankfurt, der Flughafen und Wiesbaden sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Flächen eignen sich u. a. für:
- Verwaltungs- und Backoffice-Einheiten ortsansässiger Logistik-, Produktions- und Industrieunternehmen (z. B. Auftragsabwicklung, Disposition, Einkauf)

- Dienstleister und Beratungen, z. B. Steuerberater, Ingenieurbüros, IT-Dienstleister oder Unternehmensberatungen

- Technologie- und Softwareunternehmen, die moderne, gut angebundene Flächen abseits teurer City-Lagen suchen (z. B. Entwicklungs- oder Vertriebsstandorte)

- Regionale Niederlassungen und Firmenzentralen mittelständischer Unternehmen, v. a. ab 1.112 m² (z. B. Vertrieb, Verwaltung, Produktion unter einem Dach)

- Gesundheits- und Sozialdienstleister dank der barrierefreien Ausstattung, z. B. Therapiepraxen oder soziale Einrichtungen

Interessiert oder Fragen zu den Flächen? Melden Sie sich bei mir unter 0157-72423004

Auf Wunsch besichtigen sehr flexibel und ggf. 7 Tage die Woche.

Ausstattung

- Teeküche
- Innenliegende Toiletten, barrierefrei
- Klimatisierung
- Personen sowie Lastenaufzug
- Teppichböden
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Flexible Grundrisse, auf Wunsch individuell anpassbar (gegen Aufpreis)

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
65719 Hofheim am Taunus
Etage
1 von 2
Gesamtfläche
ca. 1.778 m²
Bürofläche
ca. 1.778 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
teilbar ab m²
ca. 241 m²

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Flächen liegen im Gewerbegebiet Wallau, einem der etabliertesten Bürostandorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage überzeugt durch die direkte Anbindung an die A3 und A66 sowie die Nähe zum Frankfurter Kreuz – Frankfurt am Main, der Frankfurter Flughafen und Wiesbaden sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebiet ist geprägt von zahlreichen namhaften Unternehmen aus Logistik, Dienstleistung und Gewerbe und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.