In begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Wiesbaden bietet dieses ca. 1.544 m² große Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Der Bestand umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten und ca. 600 m² Wohnfläche. Die bis spätestens März 2027 bestehende Interimsvermietung erzielt derzeit ca. 7.900 € Nettokaltmiete monatlich.
Für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ca. 1.471 m² Wohnfläche liegt laut Exposé ein positiver Bauvorbescheid vor. Abbruch- und denkmalrechtliche Genehmigungen sind laut Eigentümer ebenfalls vorhanden.
Eine Realisierung als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung kann im Rahmen der weiteren Planung geprüft werden. BUCAK Immobilienberatung unterstützt Sie gerne bei der Abstimmung der hierfür erforderlichen Schritte und der Prüfung möglicher KfW-Fördermöglichkeiten.
Das repräsentative Umfeld mit historischer Villenarchitektur sowie die Nähe zu Innenstadt und (fußläufig) Kurpark bieten ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt.
