NEU** Gelegenheit/ 75m²/ 2-ZKB mit Sonnenbalkon

Kaufpreis229.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 75 m²
Baujahr1981
Etage3

Grundinformationen

Standort
64546 Mörfelden-Walldorf
Etage
3
Kaufpreis
229.000 €
Kaltmiete
755 €
Gesamtmiete
1.143,27 €
Nebenkosten
338,27 €
Heizkosten
241,82 €
Hausgeld
422,90 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 3 % des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mörfelden-Walldorf bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bereits vermietet - nach Vereinbarung könne man selbst einziehen!

Ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem alltagstauglichen Zuhause.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die fließenden Übergänge schaffen Raum für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten und entspannte Abende.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen Platz im Freien ergänzt. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.

Für Ordnung im Alltag sorgt der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend stehen ein Keller und Platz für einen Schrankbereich im Flur zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt 755 €. Hinzu kommen 50 € für den Stellplatz, sodass sich die monatlichen Kaltmieteinnahmen auf insgesamt 805 € belaufen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Bilder sind eine Visualisierung - sie gewährleisten nicht den jetzigen Zustand.

Ausstattung

# Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
# Separates Schlafzimmer
# Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
# Badezimmer mit Badewanne
# Abstellraum innerhalb der Wohnung
# Platz für einen Schrankbereich im Flur
# Lage im Stadtteil Mörfelden

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
64546 Mörfelden-Walldorf
Etage
3
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 2 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1981
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Mörfelder Stadtteil von Mörfelden-Walldorf. Die Umgebung verbindet ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit einer guten Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind am nahegelegenen Tizianplatz und im Ortskern zu finden. strassen.openalfa.de

Der Bahnhof Mörfelden ist gut erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 in Richtung Frankfurt und Riedstadt. Ergänzt wird das Bahnangebot durch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.