0% Provision/ ca. 128m²/ moderne Büroflächen in Rüsselsheim

Mietpreis/m² 9 €

Grundinformationen

Standort
65428 Rüsselsheim am Main
Adresse
Kobaltstraße 2
Etage
1 von 1
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis/m²
9 €
Provisionshinweis
provisionsfrei
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Die angebotenen Räumlichkeiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurden zugleich auf einen modernen technischen Standard gebracht. Damit bieten sie ideale Voraussetzungen für zeitgemäße und effiziente Arbeitskonzepte.

Die Gesamtfläche erstreckt sich über vier gut geschnittene Räume, die allesamt separat begehbar sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als einzelne Büros, Praxisräume oder als zusammenhängende Gesamtfläche, ganz nach Ihren individuellen Anforderungen (siehe Grundriss/Bilder). Ein Anschluss für eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Direkt vor dem Objekt befinden sich vier Stellplätze, die bei Bedarf für jeweils 35 € pro Stellplatz zusätzlich angemietet werden können.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Fläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

+ lichtdurchflutete Räume mit freiem Blick
+ Akustikdecken mit integrierter LED - Beleuchtung
+ neue Sanitäranlagen sowie Treppenhausgestaltung
+ frisch geweißt, neuer Bodenbelag Vinyl und robuster Teppichboden

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
65428 Rüsselsheim am Main
Adresse
Kobaltstraße 2
Etage
1 von 1
Bürofläche
ca. 128 m²
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1971
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.02.2015
Gültig bis11.02.2025
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in Rüsselsheim am Main und damit im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten aus.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt sowie Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Geschäftsreisende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt komfortabel über den Rhein-Main-Verkehrsverbund, während gleich mehrere nahegelegene Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und hervorragender Infrastruktur.

+ 8 min zum Bahnhof Rüsselsheim
+ 20 min nach Frankfurt City
+ 20 min nach Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume

Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.