Zur langfristigen Vermietung steht ein modernes Boardinghouse in der Gutleutstraße in Frankfurt am Main. Das Gebäude befindet sich derzeit im veredelten Rohbauzustand, wodurch der künftige Pächter die Möglichkeit hat, Ausstattung und Gestaltung der Einheiten flexibel nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. PACHT AUF ANFRAGE!
Das Objekt umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten, aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 50 m². Die Einheiten eignen sich ideal für die Nutzung als Serviced Apartments – insbesondere für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder Langzeitgäste.
Die Ausstattung der Einheiten sowie der Gemeinschaftsflächen kann vom Pächter individuell festgelegt werden. Der derzeitige Rohbauzustand eröffnet hierfür maximale Flexibilität.
Auf Wunsch kann der Vermieter eine Möblierung bereitstellen. In diesem Fall ist eine Mobiliarpauschale verhandelbar, die gegebenenfalls auf die monatliche Miete umgelegt wird. Erste Renderbeispiele zur möglichen Ausstattungsvariante liegen bereits vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Anlaufstelle für Bewohner und Besucher. Im ersten Obergeschoss steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit ca. 110 m² zur Verfügung, der flexibel als Frühstücksbereich, Lounge oder Veranstaltungsfläche genutzt werden kann.
Büroflächen und Nutzungsmix
Das Gebäude wird als reines Geschäftshaus genutzt. Die Büroflächen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss sind bereits teilweise an internationale Unternehmen vermietet. Der vorhandene Nutzungsmix schafft ein professionelles Umfeld und bietet Synergiepotenziale, etwa durch mögliche Kooperationen oder ergänzende Dienstleistungen für die Gäste des Boardinghouses.
Stellplätze
Im Objekt stehen circa 10 Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld externe Tiefgaragenstellplätze, die separat angeboten werden. Diese sind nicht direkt mit dem Boardinghouse verbunden, bieten aber eine praktische Parkmöglichkeit für Gäste mit eigenem Fahrzeug.
