Zum Verkauf steht ein 1683 qm großes Grundstück, auf dem sich eine Immobilie mit einer KFZ-Halle im Erdgeschoss und zwei 3-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss befinden. Die Werkstatthalle wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über Nebenräume, ein Büro und WCs.
Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss wurden 2009 aufgestockt und werden aktuell saniert. Die Wohnungen sind jeweils ca. 126 qm groß. Sie sind mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum ausgestattet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverträge laufen bis Ende 2024. Die monatliche Mieteinnahme pro Wohnung beträgt 1015 €.
Die KFZ-Halle ist kurzfristig kündbar und man kann die Flächen für mind. ca. 5000€/Monat neu vermieten. Mieteranfragen sind vorhanden. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Investoren, die eine Immobilie mit Wertschöpfungspotenzial suchen.
Die SOLL-Miete ist mit 90.000€ / Netto pro Jahr angesetzt
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet somit viel Platz für eine individuelle Planung. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abreißen zu lassen und an dessen Stelle einen Neubau zu errichten.
