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Ab sofort*** Vollmöblierte und neuwertige 3-ZKB + Ankleide

Kaltmiete 1.760 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 115,36 m²
Warmmiete 2.220 Euro
www.bucak-immo.de
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Grundinformationen

Ort
63796 Kahl am Main
Kaltmiete
1.760 €
Warmmiete
2.220 €
Nebenkosten
360 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
7500
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung in einem Neubaukomplex in Kahl am Main zu vermieten

Ausstattung:
- Wohnräume:
- 1x Wohnzimmer mit großzügiger U-Couch und Fernseher
- 2x Schlafzimmer:
- Elternzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und Ankleidezimmer mit Schrankausstattung
- Kinderzimmer ebenfalls mit Boxspringbett und Kleiderschrank ausgestattet.

- Küche & Essbereich:
- Hochwertige Küche mit Siemensgeräten und Geschirr.
- Essbereich mit Esstisch und 5 Stühlen.

- Sanitäre Anlagen:
- 1 modernes Duschbad/WC.
- 1 Gäste-WC.

- Zusätzliche Räume:
- Waschraum mit Waschmaschine
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- Beleuchtung:
- Alle Zimmer sind mit modischen Lampen ausgestattet, die das Wohnambiente abrunden.

Besonderheiten:
- Zwei Stellplätze, jeweils für 50 € monatlich.
- Bezugsfertig ab sofort.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare.

Gerne können Sie uns bei weiteren Fragen unter der folgenden Tel.Nr. erreichen:
015772423004

Ausstattung

# Dusche
# Gäste WC
# Abstellkammer
# Keller
# 2 x Tiefgaragenstellplätze
# Einbauküche mit Siemens Elektrogeräte
# Fliesenboden
# Malerfließtapete
# Balkon
# Spielplatz
....

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
63796 Kahl am Main
Wohnfläche
ca. 115,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,40 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.07.2024
Gültig bis22.07.2034
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig

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Lage

Kahl ist von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen umgeben, der sogenannten Kahler Seenplatte.
Im Waldseebad finden sich schattige Ruheplätze und Schwimmvergnügen pur und der Campingsee mit einem der größten Campingplätze Bayerns bietet Gelegenheit zum Angeln und Boot fahren.

In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen, ist Kahl am Main ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten.
Kahl am Main liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau. Rund 30 km westlich liegt Frankfurt am Main.
Der Bahnhof Kahl (Main) liegt an der Bahnstrecke Frankfurt Süd-Aschaffenburg.
Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab. Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main (40km, 30 min)

Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch drei Großbetriebe der Maschinenbau- und Elektronik-Branche, durch mittelständige Betriebe im Heizungs-, Sanitär- und Metallbaubereich, Kurier- und EDV Bereich.
Darüber hinaus sind vier Geldinstitute, vier Hotels, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte ansässig.
Kahl ist stolz über die Vielfalt der örtlichen Vereine und Verbände.
Sie prägen ganz entscheidend unsere Kultur und Freizeitaktivitäten, sei es sportlich, gesellig, kulturell oder
politisch.
In der Gemeinde gibt es eine sehr gute Versorgung mit Kindergartenplätzen. In vier Kindergärten können ganztägig Kinder in der Regel zwischen drei und sechs Jahren betreut werden.

Darüber hinaus ist seit dem 01.10.2020 ein Naturkindergarten in Betrieb.
Dieser befindet sich auf dem Areal des Turnvereins Kahl. Betreiber ist hier der Verein "Natur Erlebnis e. V."
Auch die Kaldaha Grundschule und die Paul-Gerhart Grund-/Mittel und Wirtschaftsschule ist in Kahl vertreten.

Auswärtige Realschulen und Gymnasien finden Sie in der Umgebung.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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