Bürofläche mit ca. 499 m² – flexible Raumaufteilung, Aufzug & Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Preisauf Anfrage
Baujahr1993
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Grundinformationen

Standort
65428 Rüsselsheim am Main
Nebenkosten
1.246,74 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Anmietung eine Courtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Unterzeichnung des Mietvertrages an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 499 m², die durch ihre flexible Raumaufteilung und angenehme Arbeitsatmosphäre überzeugt.

Die Bürofläche verfügt über mehrere separate Büroräume, die eine konzentrierte Arbeitsweise sowie eine individuelle Nutzung ermöglichen. Ergänzend steht ein großzügiger Gemeinschaftsbereich zur Verfügung, der sich ideal für Teamarbeit, interne Kommunikation oder als zentraler Aufenthaltsbereich eignet. Ein separater Meetingraum bietet optimale Voraussetzungen für Besprechungen, Kundentermine und Konferenzen.

Ein besonderes Highlight der Büroeinheit ist der vorhandene Balkon, der den Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für Pausen und Erholung im Arbeitsalltag bietet. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Büroräumen und unterstützt eine barrierefreundliche Nutzung.

Ergänzend stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung, davon 10 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außenstellplätze. Diese können zusätzlich angemietet werden.

Die Miete für die Büroeinheit erfolgt auf Anfrage.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltung, Beratung, IT, Dienstleistung, Planung oder vergleichbare Branchen.

Die Kombination aus großzügiger Bürofläche, separaten Arbeitsbereichen, Gemeinschaftsflächen, zusätzlichen Parkmöglichkeiten und moderner Erschließung bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen und funktionalen Unternehmensstandort.

Ausstattung

- Ca. 499 m² Bürofläche
- Flexible Raumaufteilung mit mehreren separaten Büroräumen
- Großzügiger Gemeinschaftsbereich für Teamarbeit und Kommunikation
- Separater Meetingraum für Besprechungen und Kundentermine
- Balkon als zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsfläche
- Komfortabler Zugang über einen Aufzug
- Helle und funktionale Büroräume
- Vielseitig nutzbare Flächen für unterschiedliche Bürokonzepte
- Geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung, IT, Planung und weitere Gewerbenutzunge

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
65428 Rüsselsheim am Main
Bürofläche
ca. 498,69 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
13

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1993
PrimärenergieträgerStrom
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1993

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort von Rüsselsheim am Main und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl an Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Bürostandorten und schafft somit ein professionelles Arbeitsumfeld.

Die Lage überzeugt insbesondere durch die hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Autobahnanschlüsse A60, A67 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt sowie in die Frankfurter Innenstadt. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist zeitnah erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können.

Rüsselsheim am Main ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet mit einer starken industriellen Tradition und einem vielfältigen Branchenmix. Die Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen sowie die zentrale Lage zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbeumfeld und der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region bietet optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.