Malakoff Passage/ Gewerbeflächen ab ca. 566 m² hier anfragen!

Mietpreis/m² 15,50 €
www.bucak-immo.de
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Grundinformationen

Standort
55116 Mainz
Nebenkosten
4,50 €
Mietpreis/m²
15,50 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Objekttyp
Verkaufsfläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Die Flächen eignen sich ideal als Verkaufs- und Ausstellungsflächen, können jedoch ebenso für Praxis-, Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte genutzt werden. Die moderne Architektur, die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Erdgeschoss (EG)
- Verkaufsfläche: ca. 381,30 m²
- Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
- Mietpreis: 15,50 €/m²
- Nebenkosten: 4,50 €/m²

1. Obergeschoss (1. OG)
- Verkaufsfläche: ca. 247,85 m²
- Verfügbarkeit: ab 01.07.2026
- Mietpreis: nach Absprache
- Nebenkosten: 4,50 €/m²

Besonderheiten :
- Repräsentative Lage direkt am Rhein
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Praxis, Showroom, Dienstleistung oder Gastronomie
- Moderne und ansprechende Gewerbeimmobilie
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Kundenfrequenz im Umfeld
- Hinweis zur Flächenaufteilung

Die Fläche im Erdgeschoss ist über eine interne Treppe direkt mit der Fläche im 1. Obergeschoss (MB 107) verbunden. Beide Ebenen bilden eine zusammenhängende Nutzungseinheit mit insgesamt ca. 629,15 m² und können baulich nicht voneinander getrennt werden. Eine Vermietung erfolgt daher ausschließlich als Gesamtfläche.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
✅ Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen für individuelle Nutzung
✅ Helle, freundliche Räume mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht
✅ Effiziente Raumaufteilung – ideal für Großraum- oder Einzelbüros
✅ Barrierefreier Zugang – alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar

Klima & Technik:
✅ Klimatisierung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
✅ Moderne Heizungs- und Belüftungssysteme für ein optimales Raumklima
✅ Hochwertige Verkabelung & IT-Infrastruktur – ideal für digitale Arbeitsplätze

Parken & Erreichbarkeit:
✅ Tiefgaragenstellplätze für Mieter & Besucher
✅ Fahrradstellplätze für umweltfreundliche Mobilität
✅ Direkte Anbindung an ÖPNV – Haltestellen in unmittelbarer Nähe

Service & Umgebung:
✅ Gastronomie & Cafés in der Passage und der Umgebung
✅ Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
✅ Fitnessstudios & Erholungsmöglichkeiten in Gehweite

Die Malakoff Passage bietet eine hochwertige, flexible und zentral gelegene Arbeitsumgebung, die modernes Arbeiten mit einem angenehmen Umfeld kombiniert. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine repräsentative Adresse legen!

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
55116 Mainz
Verkaufsfläche
ca. 566,15 m²

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objekttyp
Verkaufsfläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Nach Vereinbarung

Lage

Die Malakoff Passage in Mainz, bietet eine erstklassige Lage direkt am Rhein in einem lebendigen Geschäfts- und Wohnviertel. Die Umgebung kombiniert moderne Architektur mit historischem Charme und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (z. B. Haltestellen „Römisches Theater“ und „Höfchen“).
Bahnhof: Der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnen: Schnelle Anbindung an die A60, A63 und A643 – perfekte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Flughafen: Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Umgebung & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen in direkter Nähe.
Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars – ideal für Geschäftsessen oder eine entspannte Mittagspause.
Hotels: Mehrere Hotels für Geschäftsreisende und Besucher in fußläufiger Entfernung.
Freizeit & Erholung: Die Rheinuferpromenade 🚶‍♂️ lädt zu Spaziergängen ein, zudem gibt es Parks und kulturelle Highlights wie das Staatstheater Mainz oder das Landesmuseum.

Die Malakoff Passage ist ein repräsentativer Büro- und Praxisstandort, der mit hervorragender Erreichbarkeit, einem attraktiven Umfeld und direkter Rheinlage punktet – perfekt für Unternehmen, die eine zentrale Adresse mit Wohlfühlfaktor suchen.

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume

Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.