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Moderne Büroflächen, ca. 3.700m²- 0% Provision!

Mietpreis/m² 12 €

Grundinformationen

Ort
63263 Neu-Isenburg
Nebenkosten
4 €
Mietpreis/m²
12 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Stellplatz
50 €
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

👋 Willkommen in einem modernen Bürogebäude in Neu-Isenburg!

Hier erwarten Sie helle und funktionale Büroflächen in einem gepflegten Umfeld 🏢. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für unterschiedliche Unternehmensgrößen. 🚗 Gute Anbindung an Autobahnen und den Flughafen sowie 🅿️ Parkplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab. Ein attraktiver Standort für erfolgreiches Arbeiten!

Haus A, Büroflächen in zentraler Lage 📍

- Flächen & Nutzung:
- Haus A – 5. OG Büro: 69 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢

- Haus A – 4. OG Büro: 891 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢

- Haus A – 3. OG Büro: 430 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢
- Haus A – 3. OG Büro: 416 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢

- Haus A – 2. OG Büro: 808 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢

- Haus A – 1. OG Büro: 410 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢
- Haus A – 1. OG Büro: 122 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢

- Haus A – EG Büro: 410 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢
- Haus A – EG Büro: 122 m² ab 11,50 EUR/m² 🏢

- UG Lager: 71 m² ab 4,00 EUR/m² 📦
- Stellplätze: 75 Stellplätze ab 50,00 EUR 🅿️

- Verfügbarkeit:
- Alle Flächen verfügbar ab Mitte 2025 📅

- Besonderheiten:
- 05. OG verfügt über großzügige Terrassenfläche, nur gemeinsam mit dem 4. OG vermietbar 🌅
- Großzügige allgemein nutzbare Dachterrasse für alle Mieter 🌇
- Miethöhe abhängig von den mieterseitigen Ausbauwünschen 🛠️
- Wenn kein Ausbau erforderlich, Flächen ab 9,50 EUR/m² verfügbar 💰

Unterlagen zum Objekt

www.bucak-immo.de

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Ausstattung

🏢 Ausstattungsmerkmale der Büroflächen

* 🧩 Flexible Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
* 🧶 Hochwertiger Bodenbelag, z. B. Teppich – individuell wählbar
* 🔌 Verkabelung über Brüstungskanäle
* 🖥️ Eine Datendose je Arbeitsplatz
* 🌬️ Klimatisierung möglich für angenehmes Raumklima
* 💡 OWA-Decke mit integrierten Rastereinbauleuchten
* ☕ Teeküche vorhanden
* 🌞 Außenliegender Sonnenschutz
* 🪟 Öffnungsfähige Fenster für natürliche Belüftung
* 🛡️ Zutrittskontrollsystem mit Transpondertechnologie

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
63263 Neu-Isenburg
Bürofläche
ca. 3.700,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
teilbar ab m²
ca. 122,00 m²
Anzahl Stellplätze
75

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Bucak Immobilienberatung

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Lage

- Lage: Haus A, 63263 Neu-Isenburg 📍

- Verkehrsanbindung:
- Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 🚗
- Nur wenige Minuten von Frankfurt am Main entfernt 🌍
- Nahegelegene Bushaltestellen 🚌
- S-Bahn-Station Neu-Isenburg in der Nähe 🚆

- Umgebung:
- Gewerbegebiet mit vielen Unternehmen 🏢
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung 🍽️☕🛍️
- Ruhige, aber zentrale Lage 🌳
- Naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Parks 🌳

- Erreichbarkeit:
- Nähe zu Frankfurt Flughafen 🛫
- Direkte Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum 🏙️

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume

Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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