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Büro und Lagerflächen ca. 660m²// Innenstadt-FFM

Mietpreis/m² 29 €
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Grundinformationen

Ort
60313 Frankfurt am Main
Etage
4
Nebenkosten
7 €
Mietpreis/m²
29 €
Provisionshinweis
Der Mieter zahlt an die vermittelnde Gesellschaft keine Provision!
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
220 €
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

🏢 Exklusives Mixed-Use Bürohaus in Bestlage! ✨

Entworfen von den renommierten KSP Architekten und fertiggestellt im Jahr 2014, vereint diese Immobilie Eleganz und Funktionalität. 🏗️

🌟 Highlights:
✅ Zwei repräsentative Lobbies für einen stilvollen Empfang
🛍️ Hochwertige Einzelhandelskonzepte im Erdgeschoss
💪 Fitnessstudio & Convenience Store direkt im Gebäude
🪨 Edle Natursteinfassade – zeitlose Eleganz

📍 Lage: Innenstadt, Frankfurt am Main

Flächenübersicht:

🏢 Bürofläche (4. OG)

* Fläche: 375 m²
* Miete: 29,00 €/m²
* Zustand: renoviert
* Verfügbar ab: sofort

📦 Keller-/Lagerflächen (UG)

* Fläche: 285 m²
* Miete: 10,00 €/m²

🚗 Tiefgaragenstellplätze (UG)

* Anzahl: 4 Stück
* Preis: 220,00 €/Stück
* Verfügbar ab: 01/2026

🚙 Außenstellplatz (EG)

* Anzahl: 1 Stück
* Preis: 200,00 €/Stück
* Verfügbar ab: sofort

Ein Bürohaus, das Maßstäbe setzt! 🔝💼

Unterlagen zum Objekt

Grundriss

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Ausstattung

✨ Moderne Büroausstattung für höchsten Komfort! 🏢💼

🔹 Großzügige Raumhöhe von 3,00 m – für ein luftiges Raumgefühl 🏠
❄️🔥 Kühl-/Heizdecken – angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit
💨 Mechanische Be- & Entlüftung – für stets frische Luft
🪟 Öffenbare Fenster – natürliche Belüftung nach Bedarf
🔑 Zugangskontrollsystem mit Chipkarten – höchste Sicherheit
🔌 Hohlraumböden für die Verkabelung – flexible & cleane Arbeitsumgebung

Ein Büro, das Funktionalität & Komfort perfekt kombiniert! 🚀🏢

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
60313 Frankfurt am Main
Etage
4
Bürofläche
ca. 660,00 m²
teilbar ab m²
ca. 285,00 m²
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Erstellt am29.04.2015
Endenergiebedarf Strom50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme160 kWh/(m²·a)

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

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Lage

📍 Top-Lage am Eschenheimer Tor – Perfekte Anbindung & Nahversorgung! 🚇🛍️

Dieses exklusive Bürohaus befindet sich in bester Innenstadtlage am Eschenheimer Tor, nur wenige Schritte von der Hauptwache entfernt. Die direkte Nähe zur Einkaufsmeile „Zeil“ 🛒 sowie zum Shopping-Center „MyZeil“ 🏬 sorgt für eine unübertroffene Nahversorgung.

🚉 Hervorragende Anbindung:
✅ U-Bahn „Eschenheimer Tor“ (Linien U1-U3 & U8) direkt vor der Tür
🚶‍♂️ Hauptwache in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar
🚆 Von dort: Alle S-Bahnen & U-Bahnlinien U1-U3, U6-U8
🚄 Hauptbahnhof in nur 3 Minuten erreichbar
🛣️ Über die Eschersheimer Landstraße in 5 Minuten zur A66 (Miquellallee)
✈️ Flughafen Frankfurt in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar

Eine Premium-Adresse mit exzellenter Infrastruktur! 🏙️🚀

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten/ Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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