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Neuwertiger Bürocampus in FFM – ab 2.500 m² bis ca. 15.000 m²/ 0% Prov.

Preis auf Anfrage

Grundinformationen

Ort
65936 Frankfurt am Main
Nebenkosten
3 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

📌 Objektbeschreibung – Bürokomplex in Frankfurt-Sossenheim

🏢 moderner Bürokomplex mit sechs Etagen
🗺️ zentrale Lage im Gewerbegebiet Frankfurt-Sossenheim
🔁 flexible Grundrissgestaltung für Open Space, Einzel- oder Gruppenbüros
🛎️ repräsentative Rezeption im Erdgeschoss
🍽️ extern betriebenes Food Areal für Mitarbeiter und Besucher
🌿 begrünte Innenhöfe als Rückzugsorte für Pausen und Meetings im Freien
🚇 gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

📊 Flächenübersicht

* 🏢 EG – Bürofläche, ca. 2.500 m²
• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,30 €/m²
• Verfügbar: sofort – renoviert

* 🏢 1. OG – Bürofläche, ca. 2.500 m²
• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,30 €/m²
• Verfügbar: sofort – renoviert

* 🏢 2. OG – Bürofläche, ca. 2.500 m²
• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,30 €/m²
• Verfügbar: sofort – renoviert

* 🏢 3. OG – Bürofläche, ca. 2.500 m²
• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,30 €/m²
• Verfügbar: sofort – renoviert

* 🏢 4. OG – Bürofläche, ca. 2.500 m²
• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,30 €/m²
• Verfügbar: sofort – renoviert

* 🏢 5. OG – Bürofläche, ca. 2.500 m²
• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,30 €/m²
• Verfügbar: sofort – renoviert

🚗 Stellplätze

* 🅿️ Tiefgarage: 210 Stellplätze im UG (auf Anfrage)
* 🚙 Außenstellplätze: 140 Stück im EG (auf Anfrage)

Unterlagen zum Objekt

www.bucak-immo.de

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Ausstattung

- 🏢 Ausstattung des Bürogebäudes:

🟩 LEED-Gold-Zertifizierung (New Construction)
🌞 Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
❄️ Vollklimatisierung über Kühldecken
🌬️ Mechanische Be- und Entlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion
💡 Energieeffiziente LED-Beleuchtung
🦶 Doppelboden für flexible Raumgestaltung
🔐 Zugangskontrollsystem mit Zufahrtskontrolle
📏 Ca. 3 m Deckenhöhe
🔔 Flächendeckende Brandmeldeanlage (BMA)
⚡ Nachhaltige Energieversorgung in Prüfung
🛗 Zwei Erschließungskerne mit jeweils zwei Personenaufzügen

- 🥗 Allgemeine Ausstattung & Services:

🍽️ Vollausgestattete Kantine mit Terrasse und Außenbestuhlung (ca. 520m²)
👋 Besetzter Empfangsbereich im Erdgeschoss
🚿 Sozialräume mit Umkleiden und Duschen im Untergeschoss
🌿 Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität
🚬 Überdachter Raucherbereich

- 🚗 Parken & Mobilität:

🅿️ Zwei­geschossiges Parkdeck mit 350 Pkw-Stellplätzen
🚴‍♀️ Ausreichend überdachte Fahrradstellplätze
🔌 Sechs E-Ladestationen vorhanden, erweiterbar bei Bedarf
🟢 Ein- und Ausfahrten mit Schranken- und Ampelsystem

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
65936 Frankfurt am Main
Gesamtfläche
ca. 15.000,00 m²
Bürofläche
ca. 15.000,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
teilbar ab m²
ca. 2.500,00 m²
Anzahl Stellplätze
350

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Bucak Immobilienberatung

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Lage

🛣️ direkte Anbindung an die A66, A5 und A648 – ideal für Pendler und Kundenverkehr
🚆 S-Bahn-Anbindung ab Eschborn Süd (ca. 18 Min. zum Frankfurter Hauptbahnhof)
✈️ nur ca. 12 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt
🚉 geplante Erweiterung durch die Tangente West für noch bessere ÖPNV-Anbindung
🛒 Supermärkte, 🍽️ Restaurants und 🥡 Imbisse fußläufig erreichbar
🏋️ Fitnesscenter direkt vor Ort
🛌 zahlreiche Hotels und Übernachtungsmöglichkeiten in der Nähe

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume

Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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