ab ca. 96m² – ca. 298 m² / Helle und vielseitige Gewerbefläche in hervorragender Lage

Mietpreis/m²14,50 €
Baujahr1956
www.bucak-immo.de
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Grundinformationen

Standort
60313 Frankfurt am Main
Nebenkosten
2,90 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis/m²
14,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Anmietung eine Courtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Unterzeichnung des Mietvertrages an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objekttyp
Einzelhandel
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 298 m², die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Schulungs- oder Verwaltungsnutzungen und wurden zuletzt als Sparkassenfiliale genutzt.

Gewerbefläche 1 – ca. 96 m²
- Erdgeschoss: ca. 59,94 m²
- Kellergeschoss: ca. 36,06 m²

Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend für kleinere Unternehmen, Praxen, Beratungsbüros oder Dienstleister. Die Kombination aus Erdgeschoss- und Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzungs- und Lagerflächen.

Gewerbefläche 2 – ca. 202 m²

Die zweite Einheit umfasst ca. 202 m² und bietet großzügige, helle Arbeitsbereiche mit einer funktionalen Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders für Büros, Praxen, Schulungsräume oder Verwaltungsflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:

- Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam
- Funktionale und anpassbare Grundrisse
- Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Repräsentative Gewerbeflächen durch die ehemalige Nutzung als Bankfiliale
- Ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungs- oder Dienstleistungsangeboten

Geeignet für Start-ups, Praxen sowie etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf

Durch die separate Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungskonzepte – von der alleinigen Nutzung durch ein Unternehmen bis hin zur Kombination verschiedener Geschäftsbereiche oder mehrerer Mieter. Die Flächen können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden und bieten eine repräsentative Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung

- Zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 96 m² und ca. 202 m²
Gesamtfläche ca. 298 m²
- Einzeln oder gemeinsam anmietbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Gute Voraussetzungen für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Repräsentativer Unternehmensstandort
- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
60313 Frankfurt am Main
Verkaufsfläche
ca. 298 m²
teilbar ab m²
ca. 96 m²

Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1956
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartGas-Heizung
EnergieträgerElektro

Objekt & Status

Objekttyp
Einzelhandel
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1956
Zustand
Nach Vereinbarung

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten und gut frequentierten Stadtteil im Frankfurter Norden. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten im direkten Umfeld.

Durch die Nähe zu mehreren U-Bahn- und Buslinien ist die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner hervorragend. Auch die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5, A66 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls bequem angebunden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für zahlreiche gewerbliche Konzepte. Die hohe Bevölkerungsdichte im Einzugsgebiet sowie die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Standorts schaffen ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Schulungs- oder Einzelhandelsnutzungen.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage innerhalb des Frankfurter Nordens, die sehr gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Damit bietet die Gewerbefläche beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.