Modernes Restaurant ab sofort zu vermieten in Wiesbaden

Kaltmiete 2.300 €
Wohnfläche ca. 169 m²
Warmmiete 3.800 Euro

Grundinformationen

Standort
65191 Wiesbaden
Kaltmiete
2.300 €
Gesamtmiete
3.800 €
Nebenkosten
900 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Anmietung eine Courtage in Höhe von drei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Unterzeichnung des Mietvertrages an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kautions Hinweis
7000
Objekttyp
Restaurant
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestattetes und etabliertes Restaurant in Wiesbaden-Bierstadt inklusive hochwertigem Inventar gegen Abstandszahlung. Der Gastronomiebetrieb hat sich über Jahre erfolgreich am Standort etabliert und verfügt über einen festen sowie treuen Stammkundenkreis.

Die Gastronomiefläche präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte. Die hochwertige Innenausstattung sowie die attraktive Sonnenterrasse schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste.

Zusätzlich verfügt die Fläche über separate Damen- und Herren-WCs, einen voll ausgebauten Kellerbereich mit Kühlhäusern sowie eine sehr hochwertige und professionell ausgestattete Küche.

Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, die beiden oberen Wohneinheiten künftig selbst zu nutzen oder als Mitarbeiterwohnungen einzusetzen.

Eine professionelle Fettabluftanlage sowie ein Fettabscheider sind bereits vorhanden und bieten optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.

Die Fläche ist vollständig betriebsbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Investitionen.

Die Übergabe beziehungsweise Verfügbarkeit erfolgt ab dem 01.07.2026.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Vollständiges Gastronomie-Inventar gegen Abstand
- Küchenbereiche funktional und betriebsbereit ausgestattet
- Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
- Restaurant mit zusätzlicher Terrasse im ruhigen Innenhof
- Ansprechend gestaltete Gasträume mit angenehmer Atmosphäre
- Zwei separate Wohneinheiten im Obergeschoss
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnungen)
- Immobilie umfassend modernisiert
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kein aktueller Renovierungs- oder Sanierungsbedarf
- Repräsentative und attraktive Außenfassade

Objekteigenschaften

Flächen

Standort
65191 Wiesbaden
Wohnfläche
ca. 169 m²
Gesamtfläche
ca. 112 m²
Gastrofläche
ca. 82 m²
Anderer Bereich
ca. 63 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1900
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objekttyp
Restaurant
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Wiesbadener Stadtteil Bierstadt. Bierstadt zählt zu den gefragten Wohn- und Geschäftsstandorten der hessischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und gewachsenem, charmantem Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur sowie einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Wiesbadener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt am Main und den gesamten Rhein-Main-Raum.

Der Standort eignet sich sowohl für gastronomische Betriebe durch die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit als auch für Wohnnutzung dank der angenehmen und gewachsenen Wohnlage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wirtschaftlichkeit und Lebensqualität.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

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