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Malakoff Passage/0% Provision/ Büros ab ca. 190m² – 1.600m² – hier anfragen!

Mietpreis/m² 15 €
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Grundinformationen

Ort
55116 Mainz
Nebenkosten
4 €
Mietpreis/m²
15 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei!
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

🏢 Verfügbare Büro- und Praxisflächen – Malakoff Passage, Mainz 🏢

🔹 Attraktive Büro- und Praxisflächen in repräsentativer Lage direkt am Rhein 🌊
🔹 Moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung & erstklassige Infrastruktur ⚡
🔹 Hervorragende Verkehrsanbindung 🚆 & Parkmöglichkeiten 🚗

---

🔹 4. Obergeschoss (4.OG) - Büroflächen
📏 Fläche: 296,4 m²
📅 Verfügbarkeit: ab 01.04.2025
💰 Mietpreis: nach Absprache, 4,50 €/m² Nebenkosten

---

🔹 3. Obergeschoss (3.OG) - Büroflächen
📏 Gesamtfläche: 1.617,77 m², aufgeteilt in:
🏢 Einheit 1: 430,70 m²
🏢 Einheit 2: 528,84 m²
🏢 Einheit 3: 658,23 m²
📅 Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
💰 Mietpreis: nach Absprache, 4,50 €/m² Nebenkosten

---

🔹 2. Obergeschoss (2.OG) - Büroflächen
📏 Gesamtfläche: 1.142,46 m², aufgeteilt in:
🏢 Einheit 1: ca. 552,55 m²
🏢 Einheit 2: ca. 589,91 m²
📅 Verfügbarkeit: kurzfristig bzw. je nach Umbauanforderungen
💰 Mietpreis: nach Absprache, 4,50 €/m² Nebenkosten

---

🔹 1. Obergeschoss (1.OG) – Praxisfläche
📏 Fläche: 192,3 m²
📅 Verfügbarkeit: ab sofort!!!

---

🔹 Untergeschoss (UG) – Lager/Archiv
📏 Fläche: 1.314,38 m²

✨ Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen?
💼 Kontaktieren Sie uns gerne – wir beraten Sie individuell! 😊

Ausstattung

🏢 Ausstattung der Malakoff Passage – Mainz, Rheinstraße 4
Die Malakoff Passage bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Infrastruktur für Büro- und Praxisflächen in repräsentativer Lage. Die Immobilie kombiniert stilvolle Architektur 🏛️, moderne Technik ⚙️ und hohen Komfort 🌟 für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

🔹 Allgemeine Ausstattung:
✅ Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen für individuelle Nutzung
✅ Helle, freundliche Räume mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht ☀️
✅ Effiziente Raumaufteilung – ideal für Großraum- oder Einzelbüros
✅ Barrierefreier Zugang ♿ – alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar

🌡️ Klima & Technik:
✅ Klimatisierung ❄️🔥 für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
✅ Moderne Heizungs- und Belüftungssysteme für ein optimales Raumklima
✅ Hochwertige Verkabelung & IT-Infrastruktur 💻 – ideal für digitale Arbeitsplätze

🚗 Parken & Erreichbarkeit:
✅ Tiefgaragenstellplätze 🚘 für Mieter & Besucher
✅ Fahrradstellplätze 🚲 für umweltfreundliche Mobilität
✅ Direkte Anbindung an ÖPNV 🚆 – Haltestellen in unmittelbarer Nähe

🍽️ Service & Umgebung:
✅ Gastronomie & Cafés ☕ in der Passage und der Umgebung
✅ Einkaufsmöglichkeiten 🛍️ direkt vor Ort
✅ Fitnessstudios & Erholungsmöglichkeiten 🏋️‍♂️ in Gehweite

Die Malakoff Passage bietet eine hochwertige, flexible und zentral gelegene Arbeitsumgebung, die modernes Arbeiten mit einem angenehmen Umfeld kombiniert. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine repräsentative Adresse legen! 💼✨

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
55116 Mainz
Bürofläche
ca. 3.250 m²
teilbar ab m²
ca. 190 m²

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Nach Vereinbarung

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Lage

Die Malakoff Passage in Mainz, bietet eine erstklassige Lage direkt am Rhein 🌊 in einem lebendigen Geschäfts- und Wohnviertel. Die Umgebung kombiniert moderne Architektur 🏢 mit historischem Charme 🏛️ und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

🚆 Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Sehr gute Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien 🚋 in unmittelbarer Nähe (z. B. Haltestellen „Römisches Theater“ und „Höfchen“).
Bahnhof: Der Mainzer Hauptbahnhof 🚉 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnen: Schnelle Anbindung an die A60, A63 und A643 🛣️ – perfekte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Flughafen: Der Frankfurter Flughafen ✈️ ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

🏙️ Umgebung & Infrastruktur:
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen in direkter Nähe.
🍽️ Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars – ideal für Geschäftsessen oder eine entspannte Mittagspause.
🏨 Hotels: Mehrere Hotels für Geschäftsreisende und Besucher in fußläufiger Entfernung.
🌳 Freizeit & Erholung: Die Rheinuferpromenade 🚶‍♂️ lädt zu Spaziergängen ein, zudem gibt es Parks und kulturelle Highlights wie das Staatstheater Mainz 🎭 oder das Landesmuseum 🖼️.

Die Malakoff Passage ist ein repräsentativer Büro- und Praxisstandort, der mit hervorragender Erreichbarkeit 🚗, einem attraktiven Umfeld und direkter Rheinlage 🌅 punktet – perfekt für Unternehmen, die eine zentrale Adresse mit Wohlfühlfaktor suchen.

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume

Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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