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Büroflächen/ 0% Provision- ca. 9.050m²

Mietpreis/m² 17 €

Grundinformationen

Ort
68165 Mannheim
Nebenkosten
5 €
Mietpreis/m²
17 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

👋 Willkommen in einem attraktiven Bürogebäude in Mannheim!

Moderne und lichtdurchflutete Arbeitsbereiche 🏢 schaffen ein inspirierendes Umfeld. Dank zentraler Lage profitieren Sie von exzellenter ÖPNV-Anbindung 🚉 und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrswege 🚗. Ideal für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige und repräsentative Adresse suchen!

📊 Flächenübersicht

🏢 13. OG: zur Verfügung
🏢 12. OG: Büro – 583 m²
🏢 11. OG: Büro/Konferenz – 599 m²
🏢 10. OG: Büro – 599 m²
🏢 09. OG: Büro – 599 m²
🏢 08. OG: Büro – 599 m²
🏢 07. OG: Büro – 599 m²
🏢 06. OG: Büro – 599 m²
🏢 05. OG: Büro – 599 m²
🏢 04. OG: Büro – 599 m²
🏢 03. OG: Büro – 599 m²
🏢 02. OG: Büro – 599 m²
🏢 01. OG: Büro – 599 m²

🏛️ EG: Foyer/Konferenz – 426 m²

🧼 01. UG: Lager/Duschen – 529 m²
📦 02. UG: Archiv/Lager – 365 m²
📁 02. UG zusätzlich: Büro – 558 m²

- Nutzung: Büroflächen 🖥️ und Archiv/Lagerflächen 📦
- Moderne Büroeinheiten mit flexibler Raumaufteilung 🏢💼
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 🚇🚋
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht 🌞
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen jeder Größe 🏢💼
- Archiv- und Lagerflächen im UG für zusätzliche Flexibilität 📦🔑
- Zentraler Standort mit exzellenter Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen 🚗
- Parkmöglichkeiten in der Nähe 🅿️
- Flexible Mietkonditionen je nach Flächengröße und Nutzung 🏢💰

Unterlagen zum Objekt

www.bucak-immo.de

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Ausstattung

🛠️ Ausstattung im Überblick

❄️ individuell regelbare, flächendeckende Kühlung
🌞 außenliegender, schienengeführter Lamellen-Raffstore (windstabil bis Stärke 8), zentral und individuell steuerbar
🪟 alle Fenster öffenbar
🧊 attraktive Glasanteile in flurbegleitenden Wänden für mehr Transparenz
🔇 akustisch wirksame Decken- und Bodenbeläge in Büro- und Besprechungsbereichen
☕ natürlich belichtete Teeküchen mit hochwertiger Küchenzeile, Kühlschrank & Geschirrspüler
🛎️ aufwendig gestaltetes Foyer mit optional besetzbarem Empfang
🖧 CAT-Datenverkabelung nach aktuellem Standard
🔐 transponderbasierte Zutrittskontrolle an allen Außen- und Mietzugangstüren
🖥️ Konferenzräume mit HDMI-Verkabelung, spezieller Beleuchtung & Akustik
🛗 5 Aufzüge mit 3,0 m/s Geschwindigkeit
🏛️ durchdachtes Gestaltungskonzept von blocher partners
💡 Lichtkonzept von notholt lighting design
🚗 14 PKW-Stellplätze am Haus
🅿️ bis zu 270 Stellplätze in der Tiefgarage unter dem Carl-Reiß-Platz
🚲 ebenerdig erreichbare Fahrradstellplätze im Haus
🚿 je 3 Duschen für Damen und Herren vorhanden

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
68165 Mannheim
Bürofläche
ca. 9.050,00 m²
teilbar ab m²
ca. 365,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Bucak Immobilienberatung

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Lage

- Zentrale Lage im Herzen von Mannheim 🌆
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 🚇🚋
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 🛍️
- Restaurants 🍽️, Cafés ☕ und Bars 🍻 in der Umgebung
- Ruhige, aber zentrale Lage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre 🌳
- Wasserturm Mannheim in der Nähe – historisches Wahrzeichen 🏰
- Grünflächen und Parks für Erholung in der Umgebung 🌳🌿
- Gute Anbindung an die Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Region 🚗
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote 🎭🎶
- Verkehrsknotenpunkt für regionale und überregionale Verbindungen 🌍

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume

Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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