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Top-Lage Karben: Baugenehmigung für 4 DHH & 1 EFH – 645 m² Wfl.

Kaufpreis 799.000 €
www.bucak-immo.de
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F-06
F-05
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Grundinformationen

Ort
61184 Karben
Kaufpreis
799.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Exposé – Exklusives Baugrundstück in Karben mit erteilter Baugenehmigung

Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Karben steht Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück zur Verfügung, das alle Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung erfüllt. Das vollständig freigeräumte und optimal erschlossene Areal bietet durch seine zentrale, zugleich ruhige Lage ein attraktives Umfeld – ideal für Familien und Investoren.

Grundstücksdaten:

- Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²

- Erschließung: Zwei komfortable Zufahrten für optimale Erreichbarkeit

- Zustand: Projektiert, vollständig abgerissen, barrierefreie Bauzufahrt

- Baugenehmigung: Vorhanden – sofortige Bebauung möglich

Bauprojekt

- Geplante Wohnfläche: ca. 645 m²

Gebäudekonzept:

- 4 moderne Doppelhaushälften (2 x 2)

- 1 großzügiges Einfamilienhaus

- Einheiten: insgesamt 5 Wohneinheiten

Ausstattung: Flachdacharchitektur, ohne Keller – ideal für modernes, urbanes Wohnen

Parkmöglichkeiten: 10 PKW-Stellplätze inklusive

Lage
Das Grundstück liegt direkt am Park und vereint Ruhe mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besichtigung & Kontakt
Eine kurzfristige Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
61184 Karben
Grundstücksfläche
ca. 1.300,00 m²
Anzahl Stellplätze
10

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Objekt & Status

Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Bucak Immobilienberatung

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Lage

Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Karben mit ihren 7 Stadtteilen und insgesamt ca. 23.000 Einwohnern, zentral zwischen Frankfurt/Main, der Kreisstadt Friedberg und Bad Homburg v. d. Höhe.

Über den nur etwa 1,5 km entfernten Bahnhof erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S 6 die Frankfurter Innenstadt in 25 Minuten, in 45 Minuten den internationalen Flughafen Rhein-Main sowie Friedberg in 15 Minuten.

Auch mit dem Auto ist Karben über die B3 und die A 661 bestens an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes angebunden.

Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind vor Ort. Das nahegelegene Hallenfreizeitbad und zahlreiche Vereine in allen Ortsteilen sorgen für vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Beschreibung

Provisionshinweis:

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist.
Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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