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NEU***Provisionsfrei/Welfenstraße/ab ca. 282m² – 880m²/ab sofort!

Mietpreis/m² 15 €
www.bucak-immo.de
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Grundinformationen

Ort
65189 Wiesbaden
Nebenkosten
4 €
Mietpreis/m²
15 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Provisionshinweis
Der Mieter zahlt an die vermittelnde Gesellschaft keine Provision
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen moderne und hochwertig ausgestattete Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude. Die Immobilie überzeugt durch ihre elegante Architektur, die sich harmonisch in die urbane Umgebung einfügt, und durch die flexible Flächengestaltung, die sich an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lässt.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büros schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die moderne technische Ausstattung und die Option, Flächen zusammenzulegen, den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden. Mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist Immobilie die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Arbeitsumgebung legen.

Verfügbare Mietflächen:

2. Obergeschoss:
•Nutzung: Büro
•Fläche: 282,21 m²
•Mietpreis: 14,70 €/m²
•Nebenkosten: 3,50 €/m²
•Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025

•Nutzung: Büro
•Fläche: 299,12 m²
•Mietpreis: 14,70 €/m²
•Nebenkosten: 3,50 €/m²
•Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025

3. Obergeschoss:
•Nutzung: Büro
•Fläche: 299,12 m²
•Mietpreis: 14,80 €/m²
•Nebenkosten: 3,50 €/m²
•Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird:

•Ausbau nach Mieterwunsch möglich, ideal für moderne, offene Bürokonzepte.
•Flächen innerhalb eines Stockwerks können zusammengelegt werden.
•Hohlraumböden für flexible Verkabelung und moderne IT-Infrastruktur.
•Kühlung über Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima.
•Außenliegender Sonnenschutz für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse.
•Helle, lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
•Repräsentative Architektur und hochwertiges Raumdesign.
•Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich vorhanden.

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
65189 Wiesbaden
Bürofläche
ca. 880,45 m²
teilbar ab m²
ca. 282,21 m²

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Modernisiert

Bucak Immobilienberatung

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Lage

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in Wiesbaden, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet eine exzellente Erreichbarkeit:

•Fußläufig sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister erreichbar.
•Die Lage bietet optimale Anbindungen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
•Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
•Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und in die gesamte Rhein-Main-Region.
•Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen

HAFTUNG:

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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