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NEU/ 0% Provision* bis ca. 2.710m² neue Büroflächen in der Franklinstraße – FFM

Mietpreis/m² 17 €
www.bucak-immo.de
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Belegungsvariante 4. OG Franklinstraße.jpg
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Belegungsvariante 4. OG Franklinstraße.jpg

Grundinformationen

Ort
60486 Frankfurt am Main
Nebenkosten
4 €
Mietpreis/m²
17 €
Provisionshinweis
Der Mieter zahlt an die vermittelnde Gesellschaft keine Provision!
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
110 €
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

🏢 Moderne Büroflächen in der Franklinstraße, Frankfurt am Main

📌 Highlights

* ✨ Renovierte, moderne Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
* 🔄 Flexible Raumgestaltung – ideal für individuelle Konzepte
* 🧠 Unterstützung bei der Umsetzung moderner Arbeitswelten (z. B. Design Thinking, Co-Working, Homeoffice, Desk Sharing)
* 🌿 Offene Raumplanung für angenehme Atmosphäre und effiziente Teamarbeit
* 💡 Ideales Umfeld für kreative & produktive Arbeitsprozesse

📐 Verfügbare Flächen

🏢 1. OG – Bürofläche ca. 1.355 m²
• Mietpreis: ab 16,90 €/m²
• Nebenkosten: 3,90 €/m²
• Verfügbarkeit: sofort
• Teilbarkeit: nicht teilbar

🏢 2. OG – Bürofläche ca. 1.355 m²
• Mietpreis: ab 16,90 €/m²
• Nebenkosten: 3,90 €/m²
• Verfügbarkeit: sofort
• Teilbarkeit: nicht teilbar

🚗 Stellplätze

🔒 35 TG-Stellplätze im 1. Untergeschoss
• Miete: 110 €/Stellplatz
• Verfügbarkeit: sofort
• ⚡ E-Ladestationen auf Anfrage möglich

Ausstattung

🏢 Ausstattung & Raumkonzept

🔁 Flexible Raumgestaltung
• Intelligenter Grundriss mit vielen Belegungsvarianten
• Raumtiefe von 5,50 bis 6,00 m

🛎️ Empfangs- & Communitybereiche
• Repräsentative Eingangsbereiche
• Konferenzzonen für Meetings und Austausch

🪟 Komfort & Klima
• Öffenbare Fenster mit Dreh-/Kippfunktion
• Motorbetriebene Außenraffstores
• Klimaanlagen mit vorkonditionierter Luft
• Kühldecken in Konferenzräumen & Eckbüros
• Heizung über Fernwärme

💡 Beleuchtung
• LED-Stehleuchten
• Optional: LED-Pendelleuchten

🌐 Digitale Infrastruktur
• Modernste CAT-6-Verkabelung für Highspeed-Internet

🍽️ Versorgung
• 3 voll ausgestattete Teeküchen pro Etage

🧠 Multispace-Arbeitswelten

🏗️ Raum-im-Raum-Konzepte
• Moderne Multispace-Lösungen für vielseitiges Arbeiten

🧑‍💻 All-in-One-Arbeitsplätze
• Flexibel nutzbar für tägliche Aufgaben

💬 Open-Space-Zonen
• Kommunikations- und Projektflächen
• Fördern Teamgeist & Zusammenarbeit

🤫 Thinktanks
• Rückzugsorte für fokussiertes, konzentriertes Arbeiten

🛋️ Lounges & Fokuspoints
• Räume für Entspannung & kreative Pausen

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
60486 Frankfurt am Main
Bürofläche
ca. 2.710 m²
teilbar ab m²
ca. 1.355 m²
Anzahl Stellplätze
35

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Erstellt am04.09.2020
Endenergiebedarf Strom74 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme87 kWh/(m²·a)

Objekt & Status

Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

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Lage

📍 Top-Lage: City West Frankfurt

🚗 Direkte Anbindung:

- Staufrei erreichbar über die A648 und das Westkreuz Frankfurt
- Optimale Anbindung an das Straßennetz

🚆 Hervorragende ÖPNV-Erreichbarkeit:

- Zentrale S-Bahn-Station „Westbahnhof“ fußläufig erreichbar
- Mehrere Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude

🛍️ Perfekte Nahversorgung:

- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Shops & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
- Große Auswahl an Restaurants, Cafés & Hotels

🌳 Hohe Aufenthaltsqualität:

- Zahlreiche begrünte Rückzugsorte zwischen den Gebäuden („Pocketparks“)
- Urbanes Arbeiten mit entspanntem Flair

🌆 Ideale Lage:

- Zwischen Messe, Bockenheim und Innenstadt
- Dynamischer Bürostandort mit Entwicklungspotenzial

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten/ Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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