Ab sofort /0%Provision/ab 400m² teilbar/ca. 7000m²
Das Gebäude THEO 106 ist ein modernes Büro- und Geschäftsgebäude, das durch seine klare Architektur, hervorragende Verkehrsanbindung und attraktive Lage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim besticht.
Architektur und Ausstattung
Design:
Die Fassade kombiniert zeitlose Eleganz mit funktionalen Designelementen, die für eine moderne Arbeitsumgebung optimiert sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima.
Flächenaufteilung:
Flexible Raumkonzepte ermöglichen eine individuelle Anpassung der Mietflächen für Einzel- und Großraumbüros.
Technische Ausstattung:
Das Gebäude ist mit moderner Klimatechnik, schneller IT-Infrastruktur und energieeffizienten Systemen ausgestattet.
Parkmöglichkeiten:
Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten.
Weitere Annehmlichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Kantine, die den Mietern und Besuchern eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit bietet.
Lagermöglichkeiten:
Im 1. und 2. Untergeschoss stehen insgesamt 302,24 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Mietflächenübersicht:
1.Kantine (EG):
•Fläche: 309,95 m²
•Nettokaltmiete: ab 19,50 €/m²
•Verfügbarkeit: Sofort
2.Büroflächen:
•2. OG: 1.558,08 m²
•3. OG: 1.557,79 m²
•4. OG: 1.558,25 m²
•5. OG: 1.585,54 m²
•6. OG: 1.604,93 m²
•Nettokaltmiete: ab 19,50 €/m²
•Verfügbarkeit: Sofort
3.Lagerflächen (1. + 2. UG):
•Fläche: 302,24 m²
•Nettokaltmiete: ab 9,50 €/m²
•Verfügbarkeit: Sofort
- Lüftung/Kühlung: Be- und Entlüftung mit 2,5-fachem Luftwechsel, eine Betonkerntemperierung (+/- 6 Grad) ist vorhanden
- Böden: Doppelböden in allen Büroräumen, außerdem Hohlraumböden im 1.-6. Obergeschoss
- Beleuchtung: sowohl in den Büroräumen als auch in den öffentlichen Bereichen nach DIN
- Sonnenschutz: außen liegender Sonnenschutz bei allen Außenfenstern, innen liegender Blendschutz bei den der Lobby zugewandten Fenstern; Steuerung mit Einzelbedienung und übergeordneten Sonnen- und Windwächtern
- Cat 7 Verkabelung
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Objekteigenschaften
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Verkehrsanbindung:
Das Bürogebäude befindet sich in der City West nahe der Messe. Durch die hervorragende Autobahnanbindung zum Frankfurter Westkreuz und die Nähe zur Bankenanlage ist dieser Stadtteil ein moderner Dienstleitungsstandort, der in der Vergangenheit großen Zuspruch erfahren hat. Sie S- und U-Bahn-Station „Messe“, welche sich nur eine Station vom Frankfurter
Hauptbahnhof entfernt befindet, sowie die Straßenbahnlinien 16 und 19 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Hervorragende Anbindung durch die Nähe zur A648 und A5. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Umfeld:
Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung, wodurch der Standort auch für Besucher und Mitarbeitende attraktiv ist.
+ Provisionsfrei
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen
HAFTUNG:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.