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Freistehende Neubau-Villa in Kelkheim-Hornau !

Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 199 m²
www.bucak-immo.de
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Teilunterkellert
Obergeschoss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
Erdgeschoss

Grundinformationen

Ort
65779 Kelkheim (Taunus)
Kaufpreis
1.390.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2 % des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 2 % des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
75.000 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Absolute Neubau-Rarität - Luxus-Villa in Kelkheim-Hornau !

Möchten Sie mit Ihren Liebsten zusammen in einer der schönsten Lagen Kelkheims den Ausblick genießen?

Dann ist das Einfamilienhaus am Fuße des idyllischen Taunus die richtige Wahl und bietet viel Platz für die gesamte Familie.
Eine moderne und praktikable Architektur mit großen Fensterflächen bietet Ihnen das Maximum an Licht und Raumgefühl.
Insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC sowie 2 Terrassen in Südausrichtung und die luxuriöse Ausstattung sorgen für aller feinstes Wohngefühl.

Zu den Highlights des Hauses gehört der großer Wohn-Ess-Bereich, welcher zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

"Sakura" ist ein einmaliges Luxus-Wohnprojekt in bester Lage von Kelkheim-Hornau.

Lassen Sie sich begeistern!

Erleben Sie rund 200 m² feinste Neubau-Wohnfläche in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.

Die absolut hochwertige Ausstattung mit edlen italienischen Designer-Fließen (1,20m x 1,20m), sowie das elegante Eichenholz-Dielenparkett stechen aus den herkömmlichen Standards heraus.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholztüren ausgestattet und die ansprechenden Badezimmer, bieten sowohl Tageslicht, als auch eine bodengleiche Wellnessdusche mit Rain-Shower. Das Master-Badezimmer bietet außerdem eine elegante Eck-Badewanne.

Wir freuen uns darauf Ihnen, die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.

Unterlagen zum Objekt

Teilunterkellert

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Obergeschoss

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Erdgeschoss

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Energieausweis

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Ausstattung

Der beeindruckende schicke Eingang mit einem edlen Vorgarten, umfasst von einem dunklen Glasgeländer, dient wie ein Vorwort für eine qualitativ hochwertige Ausstattung des ganzen Hauses.

Vier abschließbare Zimmer und ein Ankleidezimmer mit Jeld-Wen Holztüren, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer geben Paaren und Familien ausreichend viel Platz für Kinder, Homeoffice und vielem mehr.

Die seltene Ausstattung mit edlen hellen, cremefarbenen italienischen Fließen (1,20m x 1,20m) und einem eichenholzbraunen Dielenparkett sticht aus den herkömmlichen Standards heraus. Dazu verleihen 12cm hohe weiße Holzsockeln dem Ganzen einen ästhetischen Übergang (siehe Ausstattung).

Die Türgriffe in der Wohnung sind von der Marke "Griffwerk" aus anthrazitfarbenem Edelstahl mit einer Pulverbeschichtung.
Die hochwertigen Zimmertüren der Marke: Jeld-Wen, 2.11m hoch, sind bündig zu den Zargen und verleihen eine übergangsfreie Ansicht.

Weiterhin finden Sie in den exquisiten Badezimmern (alle mit Tageslicht) sehr hochwertige Armaturen der Fa. Hansgrohe und Geberit.
- Im Masterbadezimmer befindet sich eine stylisch moderne Badewanne und eine großzügige Dusche (2,60m hohe Fliesen) sowie eine Toilette
- Im Badezimmer 2 ist eine ebenerdige begehbare Dusche vorhanden
- Das Gäste-WC ist ebenso sehr edel ausgeführt

Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über ein Raffstoresystem mit einem Windschutz-Mechanismus. In den
Schlafzimmern gibt es jeweils Rolladensysteme, die für einen idealen Schlaf in der Nacht, aber auch am Tag sorgen.

Die Fenster (mit Lüftungssystem) wurden mit einer Drei-Fach Verglasung der Marke Gealan ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat ein großes Schiebefenster und einen Zugang zur Terrasse.

Nicht zu vergessen zum Erwähnen sind die hochwertigen Taster und Steckdosen der Marke Gira, die diese Wohnung gesondert schmücken.

Wie jedes Detail im Hausinneren und Hausäußerem wurde auch das Treppenhaus qualitativ hochwertig mit Granit ausgelegt.

Ein abschließbarer Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zu diesem Angebot eine großzügige Doppelgarage mit einer Hörmann Automatik von ca. 33 m² und zwei Außenstellplätze. Die Garage wurde mit einer Starkstromzufuhr ausgestattet, sodass Sie Ihr E-Fahrzeug ohne Herausforderungen aufladen können.

Neben der großzügigen ca. 195m² Wohnfläche und seinen zwei sonnigen Terrassen (Südausrichtung) mit Gartenanteil haben Sie einen separaten Gartenzugang mit ca. 180m² Gartenfläche. Zu diesem Gartenabteil haben Sie eine Frischwasserzuleitung und eine angeschlossene Stromleitung, die jeweils einen separaten Zähler haben.

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Jan
Stippich
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
65779 Kelkheim (Taunus)
Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstücksfläche
ca. 511 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.11.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Endenergiebedarf Strom39 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am22.11.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

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Lage

Kelkheim-Hornau gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Main-Taunus-Kreis am Fuße der idyllischen Landschaft des Taunusgebirges.

Seine hervorragende Infrastruktur bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen und Selbständigen einen perfekten Standort.

Die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn, Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main.
Das Main-Taunus-Zentrum, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bei globalen Händlern. Der Bildungsbereich ist mit guten Schulen und Kindergärten ausreichend abgedeckt. Auch die Freizeitmöglichkeiten Kelkheims im sportlichen Bereich sind breit ausgefächert. Ein Tennisclub, ein Golfclub und ein Schwimmbad sowie mehrere Sportvereine am Rande der schönen Wälder des Taunus schaffen eine optimale Grundlage für ihre Hobbys. Das Biken, Skaten, Scootern, Laufen und Wandern im Grünen werden Sie lieben. Gut erreichbare Ärzte und Banken ersparen Ihnen den Weg zur nächsten Großstadt.

Weitere Beschreibung

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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