Kernsanierte Büro-Praxisflächen/0% Provision/ca. 371,34m²/ab sofort
Das Bürogebäude in der Welfenstraße vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer idealen Lage im Herzen von Wiesbaden. Diese Immobilie bietet Ihnen eine erstklassige Umgebung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist.
Repräsentative Architektur:
Die elegante Fassadengestaltung und der einladende Eingangsbereich schaffen eine
professionelle Atmosphäre, die Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt.
Flexible Büroflächen:
Die Räumlichkeiten sind variabel gestaltbar und können optimal auf die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden. Von Großraumbüros bis zu kleineren Einzelbüros ist alles möglich.
Helle Arbeitsumgebung:
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, die das Wohlbefinden und die Produktivität Ihrer Mitarbeiter steigert.
Das Bürogebäude bietet moderne und flexible Arbeitsbedingungen:
•Klimaanlage und großzügige Fensterfronten für ein angenehmes Raumklima.
•Flexible Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Flächen.
•Teeküchen, moderne Sanitäranlagen, und Archivflächen.
•Aufzüge für barrierefreien Zugang.
•Repräsentative Architektur und gepflegte Fassadengestaltung.
•5 PKW Stellplätze (im TG sowie Außenbereich)
Ein idealer Standort für modernes Arbeiten und professionellen Auftritt.
Bucak Immobilienberatung
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Objekteigenschaften
Bucak Immobilienberatung
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Die Immobilie in der Welfenstraße befindet sich in einer zentralen Lage in Wiesbaden, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt.
Zentrale Lage:
-Die Innenstadt von Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.
-Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten aus, wodurch eine angenehme Arbeits- und Geschäftsatmosphäre entsteht.
Verkehrsanbindung:
-Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Anbindung mit dem Auto:
-Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A66, A3, A643).
-Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten:
-Ausreichend Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
In der Nähe befinden sich weitere Bürogebäude und Dienstleister, die ein dynamisches und professionelles Umfeld schaffen.
Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Pausen ein. Zudem bietet Wiesbaden als Kurstadt ein hochwertiges kulturelles Angebot.
Die Welfenstraße bietet somit eine optimale Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt – ein Standort, der für Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv ist.
+ Provisionsfrei
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen
HAFTUNG:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.