Lager-Logistikimmobilie in Lohra – ca. 9 Jahre WALT
Aufgrund hoher Diskretion sind Beispielbilder vorgestellt!
Wir bitten um schriftliche Anfrage für weitere Unterlagen - bitte um Verständnis.
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 15.000 m²
- Nutzung: Vielseitig, ideal für Logistik, Produktion oder Handel 🚚🏭
- Mietvertrag: ca. > 9 Jahre + 5 Jahre Option 📅
Büro- & Verwaltungsflächen:
- Fläche: ca. 1.300 m² 🏢
- Verteilung: Erdgeschoss, 1. OG, Dachgeschoss
- Ausstattung:
- Moderne Büroflächen 🖥️
- IT-Infrastruktur, Sanitäranlagen, Klimaanlage 🌬️
- Schulungsräume📚
Lagerflächen:
- Lager 1:
- Fläche: ca. 4.100 m² 📦
- Höhe: ca. 6 m ⬆️
- Technik-, Heizungs- & Sozialräume im Erdgeschoss & 1. OG ⚙️
- Palettenlager:
- Fläche: ca. 2.250 m² 🛠️
- Höhe: ca. 12 m ⬆️
- Ideal für Palettenlagerung & Logistik 🚧📦
Besonderheiten:
- Alle Lagerflächen im Erdgeschoss, durchgängig miteinander verbunden 🔗
- Brandschutzoptimiert 🔥
- Gute Erreichbarkeit 🛣️
- Flexibles Nutzungskonzept für verschiedene Branchen 🏢🔄
Fazit:
Ideal für Unternehmen, die auf moderne Infrastruktur und große Lagerkapazitäten angewiesen sind 🔑
Langfristiger Mietvertrag mit einer Triple-Net Vereinbarung!
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Objekteigenschaften
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Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen und bietet ein industrielles Umfeld, das sich für Produktion, Lagerung und Logistik eignet.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist.
Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.