NEU/ 0% Provision/ Laden-/Büroflächen ca. 200m² im EG – City Lage
Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Wetzlar
Fläche: ca. 196 m²
Parkplätze: 4 Kfz-Stellplätze (Nr. 4, Nr. 5, Nr. 6, Nr. 7) (35€ pro Stellplatz)
Diese moderne, ebenerdige Ladenfläche überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront von ca. 10 Metern und einer erstklassigen Lage in der Innenstadt von Wetzlar. Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Showroom-Konzepte.
Ausstattung & Highlights:
✅ Großzügige Schaufensterfront – optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft
✅ Teilklimatisierung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
✅ Moderne Einbauküche – für Komfort in Pausen und Besprechungen
✅ Separater Meetingraum – ideal für Besprechungen oder Büronutzung
✅ Damen- & Herren-WC – für Mitarbeiter und Kunden
Die zentrale Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und eine exzellente Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Dank der vier zugehörigen Parkplätze ist eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter garantiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese repräsentative Geschäftsfläche in Wetzlar!
🔹 Große Schaufensterfront (ca. 10 m) – optimale Präsentation und Werbemöglichkeit
🔹 Ebenerdiger Zugang – barrierefrei für Kunden und Mitarbeiter
🔹 Teilklimatisierung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
🔹 Moderne Einbauküche – ideal für Pausen und Meetings
🔹 Separater Meetingraum – flexibel nutzbar als Büro oder Besprechungsraum
🔹 Damen- & Herren-WC – getrennte Sanitäreinrichtungen für mehr Komfort
🔹 Helle und offene Raumgestaltung – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
🔹 Vier Kfz-Stellplätze (Nr. 4, Nr. 5, Nr. 6, Nr. 7) – direkt am Objekt
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Objekteigenschaften
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📍 Innenstadtlage von Wetzlar – hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit
🚶♂️ Gute Erreichbarkeit – fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern
🚗 Direkte Anbindung – schnelle Erreichbarkeit über Bundesstraßen und Autobahn A45
🅿️ Eigene Parkplätze – vier Kfz-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
🚉 Öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe
🏢 Attraktives Geschäftsumfeld – etabliertes Handels- und Dienstleistungsgebiet
Bitte beachten: Die Vermietung an Gastronomie, Imbiss, Friseure/ Barbershop und Glücksspiel/Sportwetten ist nicht gestattet
+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
Haftung:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.