📍 Gewerbefläche
✨ Allgemeine Highlights:
- 🏙️ Hochwertiger Neubau in zentraler Lage auf der Darmstädter Landstraße
- 🪟 Große Glasfront – sorgt für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre
- 🍽️ Ideal für Gastronomie – besonders geeignet für Café mit Frühstück und Mittagstisch
- 🏢 Vielseitige Nutzung des Gebäudes: Wohnungen, Büroflächen, Kindertagesstätte und 222 Boarding-Apartments
- 👨👩👧👦 Attraktive Zielgruppe: Anwohner, Berufstätige und temporäre Gäste (Boarding-Apartments)
📐 Flächenaufteilung:
- 🏠 Innenbereich:
- Gesamtfläche: ca. 137 m²
- Gastraum: ca. 110 m² – Platz für ca. 30–40 Sitzplätze
- Lagerfläche: ca. 23 m²
- 🚻 Ein WC
- 🌿 Außenbereich:
- Terrasse: ca. 44,50 m² – Platz für 20–30 Sitzplätze
- ♿ Barrierefreier Zugang
🚗 Parkmöglichkeiten:
- 🅿️ Stellplätze in der Tiefgarage sowie direkt vor den Mietflächen
🍽️ Zielgruppe & Nutzungspotential:
- 🥗 Kaffee & Mittagstisch – ideales Konzept für Büroangestellte und Geschäftsleute in der Umgebung
- 🏡 Anwohner & Boarding-Apartment-Gäste – perfekte Ergänzung durch gemütliches Café
- 🌞 Terrasse – zusätzlicher Raum für Pausen oder Meetings im Freien
- 🍴 Frische Mittagsangebote wie Bowls, Salate, Sandwiches oder Tagesgerichte für schnelle Mahlzeiten
