NEU*** 0% Provision / NEUBAU Gastroflächen in FFM – Sachsenhausen
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts auf der Darmstädter Landstraße in Frankfurt-Sachsenhausen. Mit ihrer großen Glasfront bietet die Fläche eine einladende Atmosphäre und ausgezeichnete Sichtbarkeit – ideal für ein Café oder eine Gastronomie mit Schwerpunkt auf Frühstück und Mittagstisch für Anwohner, Berufstätige und Besucher des Stadtteils.
Das Gebäude kombiniert verschiedene Nutzungen: Neben zahlreichen Wohnungen umfasst es Büroflächen, eine Kindertagesstätte und 222 moderne Boarding-Apartments. Diese Vielseitigkeit macht die Fläche besonders attraktiv für ein gastronomisches Konzept, das ein breites Publikum anzieht.
Flächenaufteilung:
- Innenbereich:
- Gesamtfläche: ca. 137 m²
- Gastraum: ca. 110 m² mit Platz für ca. 30–40 Sitzplätze
- Lagerfläche: ca. 23 m²
- Ein WC
- Außenbereich:
- Terrasse: ca. 44,50 m² mit Kapazität für ca. 20–30 Sitzplätze
- Zugang für Rollstuhlfahrer ist vorhanden
Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar - sowie vor den Mietflächen.
Zielgruppe und Nutzungspotential:
Die Fläche eignet sich hervorragend für ein Café, das Frühstück, Snacks und einen attraktiven Mittagstisch für die Büroangestellten und Geschäftsleute im umliegenden Umfeld anbietet. Gleichzeitig können Bewohner und Gäste der Boarding-Apartments mit einem stilvollen und gemütlichen Café-Konzept angesprochen werden. Die Terrasse bietet zudem zusätzlichen Raum für entspannte Pausen oder Meetings im Freien.
Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit aus dem umliegenden Büroviertel wird die Fläche besonders interessant für eine Gastronomie mit frischen und schnellen Mittagsangeboten wie Bowls, Salate, Sandwiches oder Tagesgerichten.
- Lüftungsanlage
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrasse
- Behindertenaufzug - Rollstuhlfreundlich
- Hohe Decken
- große Fensterfront
- Erstbezug
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Die Darmstädter Landstraße befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts – Sachsenhausen. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Nachbarschaftsatmosphäre und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. Die Lage bietet eine optimale Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anspricht.
Verkehrsanbindung:
Die Darmstädter Landstraße ist eine der Hauptverkehrsadern, die Sachsenhausen mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Anschluss an die Autobahnen A661 und A5 sowie die Nähe zur Bundesstraße B3 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit auch für Autofahrer.
Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die ideale Lage für Gäste und Geschäftsreisende.
+ Provisionsfrei
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen
+ Warmmieten sind zzgl. gesetzliche Ust.
HAFTUNG:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.