NEU*** 0% Provision / NEUBAU Praxisflächen in FFM – Sachsenhausen
In einem hochwertigen Neubau auf der Darmstädter Landstraße in Frankfurt-Sachsenhausen wird eine attraktive Fläche angeboten, die sich ideal für eine Praxis, Physiotherapie, Zahnarzt etc., eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle und funktionale Räumlichkeiten sowie eine exzellente Lage in einem lebhaften und wachsenden Stadtteil.
Das Gebäude bietet eine vielseitige Nutzungsmischung, darunter Wohnungen, Büroflächen, eine Kindertagesstätte und 222 Boarding-Apartments. Diese Kombination schafft eine ideale Grundlage für eine Praxis, die Anwohner, Berufstätige und temporäre Gäste gleichermaßen anspricht.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, ideal für eine moderne und freundliche Praxisgestaltung
Flächenaufteilung:
- Innenbereich:
- Gesamtfläche: ca. 137 m²
- Offene und flexible Raumgestaltung, ideal für Behandlungsräume, einen Empfangsbereich und Nebenräume wie Lager oder Personalbereich
- Separates WC
- Außenbereich:
- Terrasse: ca. 44,50 m²
- Zugang für Rollstuhlfahrer ist vorhanden
- die als Ruhezonen für Patienten oder Mitarbeiter genutzt werden kann
Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar - sowie vor den Mietflächen.
Vorteile für eine Praxis:
- Optimale Sichtbarkeit: Die große Glasfront sorgt für eine hervorragende Präsenz und erleichtert die Gewinnung von Laufkundschaft.
- Attraktive Nachbarschaft: Die Praxisfläche befindet sich in einem belebten Umfeld mit hoher Nachfrage nach gesundheitsbezogenen Dienstleistungen.
- Direkte Zielgruppen: Neben Anwohnern und Büroangestellten bieten die 222 Boarding-Apartments ein zusätzliches Patientenpotenzial, insbesondere für Geschäftsreisende, die Behandlungen benötigen.
- Moderne Ausstattung: Die Neubauqualität bietet die Möglichkeit, die Praxis individuell und barrierefrei zu gestalten.
- Lüftungsanlage
- Tiefgaragenstellplätze
- Terrasse
- Behindertenaufzug - Rollstuhlfreundlich
- Hohe Decken
- große Fensterfront
- Erstbezug
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Die Darmstädter Landstraße befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts – Sachsenhausen. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Nachbarschaftsatmosphäre und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. Die Lage bietet eine optimale Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anspricht.
Verkehrsanbindung:
Die Darmstädter Landstraße ist eine der Hauptverkehrsadern, die Sachsenhausen mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.
Der Anschluss an die Autobahnen A661 und A5 sowie die Nähe zur Bundesstraße B3 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit auch für Autofahrer.
Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die ideale Lage für Gäste und Geschäftsreisende.
+ Provisionsfrei
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen
+ Warmmieten sind zzgl. gesetzliche Ust.
HAFTUNG:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.