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Ohne Prov./ ca. 132m²/ Wilhelmstraße/ ab sofort!

Mietpreis/m² 15 €
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Grundinformationen

Ort
65183 Wiesbaden
Etage
5
Nebenkosten
4 €
Mietpreis/m²
15 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei!
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

Exklusive Büro- und Praxisfläche in bester Lage der Wilhelmstraße, Wiesbaden

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Fläche in der begehrten Wilhelmstraße präsentieren zu dürfen – ideal für Büros, Praxen oder ähnliche Nutzungen.

Highlights der Immobilie:
# Ca. 312 m² Nutzfläche auf einer kompletten Etage, nach Ihren Wünschen modernisiert und bezugsfertig
# Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – wir realisieren Ihre Vorstellungen
# Helle, lichtdurchflutete Räume mit teilweise vorhandener Klimaanlage
# Nutzung möglich für Praxis, Physiotherapie, Schönheitschirurgie u.v.m.
# Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und idealen Expansionsmöglichkeiten
# In unmittelbarer Nähe: vielfältige Mittagstisch-Angebote
# Ausreichend Stellplätze vorhanden (entgeltlich)

Die exponierte Lage garantiert Sichtbarkeit und Komfort für Sie und Ihre Kunden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir laden Sie herzlich ein!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Hier sind die zusätzlichen Details zu unserem Angebot in der Wilhelmstraße, Wiesbaden:

🚗 2 Außenstellplätze: Jeweils für 100€ pro Monat.

❄️ Klimatisiert: Die Räumlichkeiten sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet.

🛗 Aufzug: Ein komfortabler Aufzug ist vorhanden.

🌞 Sehr helle Räume: Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

📍 Top-Lage: Die Wilhelmstraße ist eine der exklusivsten und belebtesten Straßen in Wiesbaden.

🏢 Hohe Decken: Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und elegantes Ambiente.

☕ Tee-Küche: Eine praktische Tee-Küche steht zur Verfügung.

🚻 Getrennte Herren- und Damen-Toiletten: Die Toiletten sind getrennt und bieten zusätzlichen Komfort.

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Hasan
Bucak
Immobilienmakler kontaktieren

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
65183 Wiesbaden
Etage
5
Bürofläche
ca. 312,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
teilbar ab m²
ca. 132,00 m²

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

Objekt & Status

Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

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Lage

🌟 Wilhelmstraße ist ein urbaner Boulevard in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Sie erstreckt sich über etwa 900 Meter und liegt im Stadtteil Nordost. Die Straße beginnt am Kureck (Spa) und endet an der Rheinstraße und Friedrich-Ebert-Allee.

🏢 Östliche Seite: Diese Seite der Wilhelmstraße ist vollständig kommerziell und beherbergt hochwertige Geschäfte und Einkaufsarkaden.

🌳 Westliche Seite: Diese Seite ist ruhiger und wird hauptsächlich von Parkanlagen und einigen historischen Gebäuden gesäumt.

🌞 Sehenswürdigkeiten: In der Nähe befinden sich das Kurhaus Wiesbaden mit Casino und Kurpark, das Hessische Staatstheater, das Museum Wiesbaden und der Bowling Green.

🚗 Verkehr: Die Wilhelmstraße ist eine wichtige Verkehrsader mit mehreren Fahrstreifen und unterschiedlichen Geschwindigkeitsbegrenzungen2.

Die Wilhelmstraße bietet eine exzellente Infrastruktur und ist eine der belebtesten und exklusivsten Einkaufsstraßen in Deutschland.

- RheinMain CongressCenter 500 m
- Stadtmitte 200 m
- Kurhaus/Kurpark 200 m
- Hauptbahnhof 1,5 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km

Weitere Beschreibung

+ Provisionsfrei
+ Sie mieten direkt vom Eigentümer
+ Preisgünstige Mieten/ Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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