NEU***provisionsfreie Büro-/Praxisflächen – Innenstadt/ab ca. 540m² -1267,31m²/ab sofort!
Die Immobilie in der Offenbacher - Innenstadt ist ein modernes und repräsentatives Bürogebäude, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise besticht. Die lichtdurchfluteten Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden können.
Das Gebäude verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die eine professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen. Mit effizienten Flächen und modernen Infrastrukturen ist die Immobilie der ideale Standort für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein repräsentatives Umfeld legen.
2. Obergeschoss (Einheit 1):
•Nutzung: Büro/Praxis
•Fläche: 539,43 m²
•Mietpreis: 13,50 €/m² (zzgl. MwSt.)
•Nebenkosten: 3,50 €/m² (zzgl. MwSt.)
•Verfügbarkeit: Ab 01.09.2024
2. Obergeschoss (Einheit 2):
•Nutzung: Büro/Praxis
•Fläche: 727,88 m²
•Mietpreis: 13,50 €/m² (zzgl. MwSt.)
•Nebenkosten: 3,50 €/m² (zzgl. MwSt.)
•Verfügbarkeit: Ab 01.01.2026
Das Gebäude bietet eine hochwertige Ausstattung, die den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird:
•Flexible Büroflächen:
•Anpassbare Grundrisse für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
•Hochwertige technische Infrastruktur:
•Cat-7-Verkabelung für schnelle Datenübertragung und moderne Arbeitskonzepte.
•Klimatisierung:
•Vollflächige Kühlung und effiziente Heizsysteme für ein angenehmes Raumklima.
•Helle Räume:
•Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche.
•Barrierefreiheit:
•Aufzüge und barrierefreier Zugang zu allen Etagen.
•Parkmöglichkeiten:
•Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
•Zusätzliche Services:
•Attraktive Gemeinschaftsflächen, Teeküchen und moderne Sanitäreinrichtungen.
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Objekteigenschaften
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Das Bürogebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Offenbach am Main, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Geschäftsvierteln überzeugt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
•Die S- und U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Autobahn:
•Die Autobahnen A661 und A5 sind in ca. 15 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Hauptbahnhof Frankfurt:
•Der Hauptbahnhof ist in ca. 18 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Flughafen Frankfurt:
•Der Flughafen ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreichbar.
Umgebung:
•In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Dienstleister, die den Arbeitsalltag bereichern.
+ Provisionsfrei
+ direkte Betreuung bei allen Fragen rund um Ihre Räume
+ Auf Wunsch können wir flexibel besichtigen
HAFTUNG:
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.