loading

Off-Market/ Faktor 21/ Neubau/ ruhige Lage

Kaufpreis 2.890.000 €
Wohnfläche ca. 534,00 m²

Grundinformationen

Ort
63071 Offenbach am Main
Kaufpreis
2.890.000 €
Kaufpreis/m²
5.412 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5 % des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5 % des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nettorendite (Soll)
4.59
Mieteinnahmen (Soll)
132.660 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

📍 Projektbeschreibung – Neubau eines Mehrfamilienhauses in Offenbach

In attraktiver Lage von Offenbach in sehr ruhigen Wohnlage wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten vor kurzem fertiggestellt. Das Projekt überzeugt durch eine klare Architektur, effiziente Grundrisse und zeitgemäße Bauweise.

Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Jede der sechs Wohneinheiten ist hochwertig geplant und bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit jeweils einem Balkon zum entspannen.

📌 Eckdaten:

* 🏠 Gebäudetyp: Wohngebäude (Neubau)
* 📍 Adresse: 63071 Offenbach
* 📏 Anzahl Vollgeschosse: 3
* 🛏️ Anzahl Wohneinheiten: 6
Anzahl Stellplätze: 5 Außenstellplätze

Option:
Der Eigentümer vermietet bei Bedarf das Haus vollvermietet, sodass Sie eine attraktive Kapitalanlage haben.
Markt Mietzins (Nettokaltmieten): 17€/m² zzgl. 75€/Stellplatz
Mietgarantie auf 20€/m² für 2 Jahre

Die ruhige und gut angebundene Lage 🚉 macht das Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich!

Weitere Bilder gibt es nach einer schriftlichen Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Unterlagen zum Objekt

www.bucak-immo.de

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Bucak Immobilienberatung

Ihr Ansprechpartner

Objekteigenschaften

Flächen

Ort
63071 Offenbach am Main
Wohnfläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
vermietbare Fläche
ca. 534,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFernwärme

Objekt & Status

Objektart
Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Bucak Immobilienberatung

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Lage

📍 Lagebeschreibung – 63071 Offenbach

* 🏙️ Zentrale und ruhige Wohnlage im Süden von Offenbach
* 🚗 Gute Anbindung an die A661 und A3 – schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets
* 🚉 Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) in wenigen Gehminuten erreichbar
* 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in direkter Umgebung
* 🎓 Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung
* 🌳 Naherholung in den umliegenden Grünanlagen und am Mainufer
* 🏥 Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken
* 🅿️ Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Weitere Beschreibung

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Kauf vom Käufer unsere Courtage in Höhe von 5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. nach Abschluss der notariellen Beurkundung an uns zu zahlen ist.
Bitte beachten Sie dazu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Jetzt das Objekt
anfragen