Diese einzigartige Gewerbefläche mit ca. 100 m² Gesamtfläche in absoluter 1A-Lage von Wiesbaden bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einem stilvollen und stark frequentierten Umfeld erfolgreich umzusetzen.
Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet großzügige, offen gestaltbare Verkaufs- oder Arbeitsbereiche mit viel natürlichem Licht. Das Untergeschoss mit ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Präsentationsbereich, Lagerraum oder z. B. für Beratung, Personalräume oder Studiofunktionen.
Besonders attraktiv ist die moderne, gepflegte Ausstattung: Die Fläche wurde umfassend renoviert und bietet zwei neuwertige Schaufensteranlagen mit 2-facher Wärmeverglasung – ideal für Ihre Außenwirkung und Produktpräsentation.
Ein separates Personal-WC, ein großzügiger Lager- bzw. Kellerraum sowie ein Innenhof bieten funktionale Vorteile, etwa für technische Installationen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation eines Entlüftungssystems oder Fettabscheiders, was diese Immobilie auch für gastronomische Nutzung interessant macht.
Die Option für Außensitzplätze rundet das Angebot ab und schafft zusätzliche attraktive Nutzfläche für Gäste oder Kunden.
🔔 Hinweis: Für die attraktive Lage wird eine angemessene Abstandssumme erhoben.
